Na Predaj - 3i byt - Ružinov - Štrkovec

Popis nehnuteľnosti

Na predaj moderne zrekonštruovaný 3izbový byt na 8 poschodí z 11tich vo vyhľadávanej a tichej lokalite v blízkosti jazera Štrkovec na Klincovej ulici

Byt prešiel dôkladnou a nadštandardnou kompletnou rekonštrukciou.

Akusticky odhlučnené steny a stropy, uzavretá predsieň, úprava priečok pre väčší komfort a priestor. Byt svojou dispozíciou umožňuje budúcemu majiteľovi rekonštrukciu na 4 izbový.

Plocha bytu: V cene 110 m² + Loggia 6,72 m2 + Skladový priestor na -1.PP 2,12 m2

Plocha spolu celkom : byt + loggia + skladový priestor = 118,84 m2 + druhy skladový priestor 4,92m2 = 123,76 m2 / 1m2 - 3628.-€/m2

Podlažie: 8 NP z 11NP 2 x výťah – 1x veľký náklad. evakuačný výťah + 1x menší osobný výťah

Kolaudácia : 2007 – 17 ročná staršia novostavba Vlastnosti nehnuteľnosti

Orientácia: Juhovýchodná Vlastníctvo: Osobné Vykurovanie: Vlastná plynová kotolňa pre celý objekt TÚV + VYKUROVANIE merané meračom tepla

Telekomunikácie: Internet + TV , Optická sieť - SWAN, Telekom 

K bytu je možné dokúpiť si od majiteľa : 
2 x Parkovacie státie  na 1NP. v Garáž. dome 1x 12,87 m2 - 1 x 12,24 m2         - 1 x 35 000.-€   
1 x Garáž v bytovom dome  na  -2PP - 18,36 m2                                               - 65 000.-€  
1 x skladový priestor v bytovom dome na -1PP  - 4,92 m2                               -  6 000.-€ 
 
Popis nehnuteľnosti 
Na predaj moderne zrekonštruovaný 3 izbový byt na 8 poschodí z 11tich vo vyhľadávanej a tichej 
lokalite v blízkosti jazera Štrkovec na Klincovej ulici Byt prešiel dôkladnou a nadštandardnou 
kompletnou rekonštrukciou.  
Akusticky odhlučnené steny a stropy, uzavretá predsieň, úprava priečok pre väčší komfort 
a priestor a využitie dispozície.   
Byt svojou dispozíciou umožňuje budúcemu majiteľovi rekonštrukciu na 4 izbový. 
 Celková rozloha bytu je 110m2. Orientovaný na obe svetové strany východ a juh.  
Celkové mesačné náklady: 190.- € / 2osoby.  

Polyfunkčný bytový dom je staršia novostavba z roku 2007 –  disponuje čistými a udržiavanými 
spoločnými priestormi. Hneď pri bytovom dome sa nachádza tichý vnútroblok – posedenie, park s 
dostatkom zelene a detské ihrisko.   
Byt je kompletne zariadený len sa nasťahovať a užívať si vlastné bývanie.  

BYT: - podlaha je z dubového dreva 3 lamela , dvere a zárubne drevená dyha , nové 
vodoinštalačné rozvody, nové elektrické rozvody + rozvádzače, pripojenie na internet/satelit, 
znížené stropy v celom byte a akusticky odhlučnené stropy a steny - úsporné spotrebiče - 
nová kúpeľňa a sanita so sušičkou a práčkou - kuchynská linka na mieru vrátane 
zabudovaných spotrebičov - na mieru vyrobený nábytok v celom byte so vstavanými skriňami , 
výkonná Japonská klimatizácia Daikin 3,5 KW  v obývacej izbe. 

LOKALITA:

Kúpou tohto bytu získavate pokoj, tichý a bezpečný život obklopený prírodou v centre Bratislavy - Ružinov.

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko jazera Štrkovec kde je plná občianska vybavenosť. V blízkej dostupnosti je zástavka MHD (autobus, električka), škola, škôlka, parky, trhovisko Miletičova, LIDL, Kraj, Billa a lokálne kaviarne, Ružinovská nemocnica.

CENA:

449 000,- EUR aj s províziou pre RK a kompletného právneho servisu

Čistá podlahová plocha bytu 110 m2  -  4 081,82.- €/m²

Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie.

Obhliadky si dohodnite prosím čo najskôr 

Alex Maksimčuk +421 903 717 975

Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok .

Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách.

Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.