Predaj - skolaudovaná novostavba RD s 2 bytovými jednotkami, 102m2 úžitková plocha, 381m2 pozemok, Hrubá Borša

FinReal go ponúka exkluzívne na predaj nízkonákladovú novostavbu skolaudovaného rodinného domu s 2 bytovými jednotkami postavenú z kvalitných materiálov s predprípravou na krb, predprípravou na exteriérové žalúzie - zapustené do fasády, predpríprava na inteligenciu, anhydritové podlahy s podlahovým kúrením, tepelným čerpadlom zn. ....... ktoré chladí aj kúri.
Deliaca stena medzi bytovými jednotkami je 2x akustická priečka - 20cm + 3cm polystyrén + 20cm!!! 
Parkovanie pred domom možné na vydláždenej ploche pred RD pre 3-4 autá, s možnosťou dorobenia prístrešku, prípadne garáže.
Pozemok je celkovo oplotený s upraveným exteriérom s automatickou závlahou a časovačom na trávnikoch a kvapôčkovou závlahou pri plotoch. Terasy sú orientované na slnečnú južnú stranu. 

Použité materiály: 
- murivo nosné - tehla porotherm 30cm + zateplenie polystyrén 18cm
- murivo priečky - tehla porotherm 11,5cm
- vonkajšia omietka Baumit Silikontop 1,5mm
- vnútorné omietky stien sádrové
- strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom a tepelnou izoláciou hr. 40cm
- tepelné čerpadlo na kúrenie aj chladenie pod anhydrytovou podlahou
- vstupné dvere hliníkové - bezpečnostné
- plastové okná - 3-sklo
- predpríprava na krb, exteriérové žalúzie, alarm, internet
- príprava na inteligenciu Fibaro, Nikohome
- obecná voda, elektrina 
- kanalizácia je momentálne riešená 12 m3 a príprava na napojenie na kanalizáciu - prísľub obce, že v lete 2025 sa bude napájať na kanalizáciu

Bytová jednotka A:
- prízemie - vstupná hala s úložným priestorom, toaleta s umývadlom, špajza, otvorená dispozícia kuchyňa s oknom a jedálenským stolom a obývačkou s predprípravou na krb a východom na terasu + využitý priestor pod schodiskom 
- II. NP - 3x samostatná nepriechodná izba, kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a toaletou
- zastavaná plocha 67m2
- úžitková plocha: 102m2
- terasa 19m2
- pozemok 382m2
- energetický certifikát - primárna energia A0
- v štandarde - vinylové podlahy na klik, obklady, dlažba, sanita, interiérové dvere a zárubne
- cena s kvalitným štandardom 279.000,- EUR

Bytová jednotka B: 
- prízemie - vstupná hala s úložným priestorom, toaleta s umývadlom, špajza, otvorená dispozícia kuchyňa s oknom a jedálenským stolom a obývačkou s predprípravou na krb a východom na terasu + využitý priestor pod schodiskom
- II. NP - 3x samostatná nepriechodná izba, kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a toaletou
- zastavaná plocha 66m2
- úžitková plocha: 100m2
- terasa 19m2
- pozemok 361m2
- energetický certifikát - primárna energia A0
- cena v holostave 269.000,- EUR s možnosťou dokončenia do štandardu + 10.000,-EUR

V prípade záujmu kontaktujte makléra: 

Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc.
Mobil: +421 910 564 716
E-mail: petra.nemcova@frgo.sk 
FinReal go
Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava